À VENDRE – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE & BALCONS – PALAIS BYRON (CANNES)
Situé dans une résidence entretenue et sécurisée, à seulement 1,1 km de la gare de Cannes, cet
appartement 3 pièces allie confort moderne, espaces extérieurs généreux et proximité du centre-ville.
Description du bien :
Surface habitable : 58,73 m2
Séjour lumineux de 33 m2
2 chambres avec accès à un balcon traversant
Étage : Niveau -1, correspondant à un premier étage grâce à la configuration du bâtiment
Vitrages : Double vitrage partout + triple vitrage dans une chambre côté ruelle pour une isolation
phonique optimale
Climatisation réversible
Chauffe-eau cumulus
Espaces extérieurs :
Terrasse de 18,24 m2, exposée plein sud – ensoleillement toute la journée
Balcon côté séjour
Balcon traversant côté chambres
Charges de copropriété : 125 €/mois
Taxe foncière : 1 300 €/an
Emplacement recherché, résidence soignée, volumes généreux et grande terrasse plein sud – ce bien
est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 275 000€ honoraires inclus
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07.49.51.68.44
mdallali@sgi-immo.fr